Chcete prodat svůj byt nebo dům za co nejvyšší cenu? Existuje několik způsobů, jak zvýšit atraktivitu nemovitosti a zároveň její hodnotu. Některé úpravy vyžadují větší investici, jiné jsou jednoduché a levné, ale přesto velmi efektivní. Pojďme se podívat na osvědčené metody.

1️⃣ První dojem rozhoduje – upravte exteriér

Pokud prodáváte rodinný dům, nezapomínejte na jeho okolí. Upravená zahrada, nový nátěr fasády, vyčištěná příjezdová cesta – to vše hraje velkou roli. Kupující si vytvářejí první dojem během několika vteřin, a pokud dům působí zanedbaně zvenčí, může je to odradit od prohlídky.

Tip: Pokud nechcete investovat do nové fasády, někdy stačí dům pouze důkladně umýt vysokotlakým čističem a efekt bude ohromující!

2️⃣ Malování a drobné opravy udělají zázraky

Jedna z nejlevnějších a nejefektivnějších metod, jak zvýšit hodnotu nemovitosti, je vymalování interiéru světlými a neutrálními barvami. Čerstvě vymalovaný byt působí čistě, moderně a prostorně.

Dále se zaměřte na opravy opotřebovaných prvků – například odlepené lišty, vrzající dveře nebo kapající kohoutky. Tyto detaily mohou kupujícímu signalizovat, že byt nebyl dobře udržován, což může negativně ovlivnit jejich rozhodování.

3️⃣ Modernizace kuchyně a koupelny – vyplatí se?

Kuchyně a koupelna patří mezi nejdůležitější místnosti při prodeji nemovitosti. Plná rekonstrukce může být drahá, ale často stačí vyměnit dvířka skříněk, pracovní desku nebo baterie, aby prostor působil moderněji.

V koupelně pomůže například nový sprchový kout, moderní umyvadlo nebo výměna obkladů – nemusíte přitom bourat celou místnost, někdy stačí obklady jen přelakovat speciální barvou.

4️⃣ Osvětlení a optické zvětšení prostoru

Světlo má obrovský vliv na atmosféru v místnosti. Vyměňte staré žárovky za teple bílé LED osvětlení, které dodá prostoru útulnost. Velká zrcadla, světlé barvy a minimální množství nábytku pomohou opticky zvětšit prostor a udělat ho vzdušnějším.

5️⃣ Profesionální homestaging a kvalitní fotografie

Homestaging znamená připravení nemovitosti tak, aby vypadala co nejatraktivněji pro kupující. Často stačí odstranit přebytečné dekorace, přidat pár květin a naaranžovat místnost tak, aby působila příjemně.

Nezapomeňte také na profesionální fotografie – kvalitní snímky mohou přilákat mnohem více zájemců než fotografie pořízené mobilním telefonem.

✅ Chcete prodat svou nemovitost za co nejvyšší cenu? Inzerujte zdarma na JenReality.cz a oslovte stovky kupců!