Zpět na výpis

Byt Vyšehrad 2+1 53m2 s terasou 43m2, REZERVOVÁNO

Petra Rezka, Praha
Byty
Dobrý
Osobní
Vybavenost: Částečně
Cihlová
G - Mimořádně nehospodárná
96 m2
6 945 000 133 557,69 Kč / m2
vč. kompletních služeb RK
Datum vložení: 30.04.2024 Poslední aktualizace: 21.05.2024

Velmi zajímavá investice do nemovitosti nebo také úžasné místo pro Váš život. Přesně takto se dá charakterizovat nabídka této nemovitosti.

Nabízíme Vám k prodeji dispozičně velmi zajímavě řešený byt 2+1 o podlahové ploše 53 m2 s úžasnou a celý byt obklopující terasou o celkové ploše 43m2, tedy celková užitná plocha je více než 95m2. Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Nusle/Vyšehrad - ulice Petra Rezka, v posledním patře (5NP) udržovaného činžovního domu. Dispozičně je jednotka řešena jako plnohodnotné 2+1, ovšem krom obývacího pokoje, kuchyně a ložnice se zde nachází také malá místnost (nyní jako pracovna), tedy lze tento byt vidět také jako 3+1. Dále je součástí bytu koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta a šatna jako součást propojovací chodby v bytě. Jistě oceníte především terasu, která celý byt obklopuje a nabízí úžasné výhledy na okolní Prahu a i místo pro relax a posezení s přáteli. Byt je v udržovaném stavu, není třeba větších investic do rekonstrukce, vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V současné době je tato nemovitost pronajata a nájemce zde může pokračovat a Vám tak přinést okamžitý ekonomický efekt investice. (detaily o nájemném, službách a nákladech získáte u makléře)

K bytu patří také zděný sklep v suterénu domu (2m2) s uzamykatelnými dveřmi, kam lze bez problémů umístit Vaše sezónní věci.

Rozměry místností dle půdorysu:
- obývací pokoj 14,6m2
- pracovna (malý pokoj) 4,7 m2
- ložnice 7,5 m2
- koupelna se sprchovým koutem 4,1 m2
- oddělená toaleta 1,1 m2
- kuchyň s jídelním koutem 11,8 m2
- chodba 3 m2 + navazující šatna 5,8 m2
- terasa obklopující byt po jeho jižní, západní a severní části 43,5 m2
- sklep 2 m2

Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, SVJ hospodaří s nemalým přebytkem, ze kterého je v plánu realizovat rekonstrukci venkovního opláštění a vnitřních instalací, což bude mít pozitivní ekonomický a faktický efekt i pro tento samotný byt. Dům je bez výtahu, tedy nabídka není vhodná pro fyzicky omezené zájemce.

V okolí domu je celá řada sportovního či relaxačního vyžití nejen pro Vás, ale také pro Vaše děti a veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, obchodů. Zastávka MHD (TRAM) přímo pod domem, dochozí vzdálenost na metro Vyšehrad cca 5min. Parkování zajištěno modrými zónami v okolí domu.

Velmi doporučujeme tento krásný byt především jako formu investice. Nyní se v bytě nachází nájemníci, kteří by zde rádi i zůstali a tedy můžete nemovitost pořídit a mít již nájemníky zajištěné. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Těšíme se na prohlídce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Lokalita

OkresHlavní město Praha
Pražský obvodPraha 4
Část obceNusle
UlicePetra Rezka
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0030
Datum aktualizace21.05.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m296
Plocha parcely m296
Celková podlahová plocha m252
Plocha terasy m243
Počet garáží
TopeníLokální plynové
Plocha sklepa m22
Počet podlaží objektu6
Číslo podlaží v domě5
KategorieByty
Dispozice bytu2+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuDobrý
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

*
*
*
phone: fullname: