Bytový dům v obci Loužnice okr.Jablonec nad Nisou

Prodej rodinného domu se 3 byty, 3 ateliéry, garáží a technickým zázemím – Velké Hamry

Hledáte výjimečnou nemovitost s flexibilním využitím a investičním potenciálem?
Nabízíme k prodeji kompletně rekonstruovaný dům v klidné části Velkých Hamrů, který aktuálně nabízí 3 samostatné bytové jednotky, 3 ateliéry, garáž a rozsáhlé technické zázemí včetně sklepů a kotelny.

Tato nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investory, kteří hledají příležitost s výnosem z pronájmu. Skvělá příležitost také pro podnikání – ateliéry lze využít jako kanceláře, kreativní dílny nebo provozovny služeb.

Dispozice nemovitosti:
1. nadzemní podlaží
• Byt 1 (48,8 m²): 2 pokoje, kuchyňka, koupelna s WC, chodba
• 3 ateliéry (celkem 79,5 m²):
• Ateliér 1 – 33,7 m²
• Ateliér 2 – 26,7 m²
• Ateliér 3 – 19,1 m²
• Každý ateliér má vlastní vstup a zázemí
• Garáž – 27,4 m²

2. nadzemní podlaží
• Byt 2 (56,6 m²): 2 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, šatna, chodba
• Byt 3 (69,2 m²): 2 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, šatna, velkorysá chodba

3. nadzemní podlaží
• Půda - s dalšími možnostmi využití

1. podzemní podlaží
• Kotelna – 12,7 m²
• Sklepy – celkem přes 70 m²
• Chodby a úložné prostory

Technické informace:
• Dům prošel rekonstrukcí vč. stavebních úprav – změna z jedné jednotky na tři byty + ateliéry
• Napojení na novou čističku odpadních vod a vlastní vrt (zajištění vody)
• Možnost budoucího převodu bytů do osobního vlastnictví
• Celkově dobrý technický stav – možnost rychlého využití

Využití:
• Bydlení + podnikání pod jednou střechou
• Investice s výnosovým potenciálem (pronájem bytů i ateliérů)
• Vhodné také jako vícegenerační rodinný dům

Lokalita:
Velké Hamry leží v malebném údolí řeky Kamenice na pomezí Jizerských hor. Nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Tanvaldu i Jablonce nad Nisou. Oblast je ideální pro milovníky turistiky, lyžování a cyklovýletů.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář REALITY ORTOVÁ. Zdarma Vám pomůžeme s vyřízením hypotéky s nejnižší úrokovou sazbou, zajištěním pojištění, a v případě investičního záměru zajistíme prověřené nájemníky včetně kontroly v databázích dlužníků.

Energetický štítek budovy (PENB) zatím není k dispozici, proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G.