Dům 6+kk Lokve

GORSKI KOTAR, LOKVE - Nízkoenergetický moderní dům Nový montovaný, vysoce energeticky účinný dům se nachází v části nedotčené přírody Gorski Kotar v blízkosti jezera, pouhých dvacet kilometrů od ostrova Krk a města Rijeka. Nachází se na pozemku o velikosti 1616 m2. V mnoha ohledech zvláštní, dům byl postaven jako jednopodlažní s hrubou podlahovou plochou 281 m2 s možností úpravy půdního prostoru, který má výšku na více než 50 % své plochy. V přízemí se nachází vstupní hala, hlavní šatna, spíž, toaleta pro hosty, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, tři ložnice a dvě koupelny a garáž. Jedinečnost této nemovitosti dodávají až tři kryté a osvětlené venkovní terasy. Díky svým plochým a hladkým podlahám vyrobeným z mikrocementu a snadné údržbě je tento dům plně přizpůsoben lidem se zdravotním postižením, což je na trhu vzácný příklad. Základová deska je dobře izolovaná: hydroizolace + 50 cm polystyren + rozvody podlahového topení a pokryta 8 cm potěrem. Základní konstrukcí stěn a střechy jsou dřevěné lamelové trámy, zateplené 16 cm vstřikované celulózy + 7 cm panely Gutex + akrylátová fasáda. Stropy jsou ze sádrokartonových panelů, nad kterými je paropropustná fólie a 35 cm minerální vaty. Venkovní tesařství v celém domě je sedmikomorový PVC profil, s třívrstvým tepelně izolačním sklem plněným inertním plynem a venkovními hliníkovými žaluziemi se skládacími moskytiérami. Na domě jsou instalovány dva rekuperátory (zařízení na filtraci vzduchu), které zajišťují větrání bez ztrát tepla/chladu. Podlahové vytápění objektu a užitková voda (300 l) bylo řešeno tepelným čerpadlem Dimplex o výkonu 16kW, dále byla provedena kompletní příprava pro instalaci 4 chladicích jednotek Fan-Coil. Rozvod teplé vody je recirkulační, se stálým průtokem teplé vody. Kompletní osvětlení je LED osvětlení. Zařízení v domě jsou na elektřinu napájena přes fotovoltaickou (solární) „on-grid“ elektrárnu (výkon 10 kW) instalovanou na střeše a vyčleňujeme domácí spotřebiče energie A+ nebo vyšší - vestavnou lednici s vč. výrobník ledu a filtrované studené vody, dvouzónová chladnička na víno, dva mrazáky (170l a 400l), pyrolytická trouba, mikrovlnná trouba, indukční sporák, myčka, pračka, sušička, TV, dřez s drtičem na organický odpad. Na pozemku 1335 m2 se nachází septik (16 m3), tři vsakovací studny na dešťovou vodu, vodovodní přípojka, 3 krytá a 2 nekrytá parkovací stání s přípravou pro instalaci dobíjecího systému pro elektromobily. V domě je také trojitá filtrace vody, tedy mechanická, chemická a biologická. K nemovitosti vede asfaltová příjezdová cesta v kompletně upraveném prostředí, s minimální údržbou. Dům má energetický průkaz, stavební povolení a je v řádném vlastnictví. Výjimečný dům, který stojí za každý pohled. *** 

kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu