Dům 6+kk Tkon

OSTROV PAŠMAN, TKON - Luxusní vila v první řadě k moři s prostornou střešní terasou a nádherným výhledem! Krásná vila umístěná přímo na pobřeží, v první řadě k moři, nabízí neuvěřitelnou kombinaci luxusu, pohodlí a exkluzivní polohy. Tato unikátní nemovitost o celkové výměře 414 m2 je postavena na prostorném pozemku 580 m2 a její čistá obytná plocha je 300 m2. Vila je v současné době ve fázi nedokončení a je dokončena z 80-90 %, což umožňuje novému majiteli upravit si ji podle vlastních přání a vytvořit dokonalou středomořskou oázu. Architektonické řešení umožňuje flexibilitu využití – může fungovat jako jedna jednotka se šesti ložnicemi a šesti koupelnami nebo jako tři samostatné bytové jednotky. V prvním patře se nachází prostorný byt se třemi ložnicemi, třemi koupelnami, další toaletou, moderní otevřenou kuchyní s jídelnou a obývacím pokojem a lodžií. Zvláštním klenotem tohoto apartmánu je prostorná terasa o rozloze 35 m2, stejně jako průchozí střešní terasa o rozloze 126 m2 s vířivkou a grilem, která nabízí nádherný výhled na křišťálově čisté moře. V přízemí se nachází druhý prostorný byt nabízející dvě ložnice, dvě koupelny, další toaletu a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Tento byt má také 35 m2 lodžii, ideální pro užívání si letních večerů se zvukem vln. Třetí bytovou jednotkou je garsonka umístěná v suterénu, s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou, vedle ní je kotelna a komora. Vysoké stavební standardy zaručují výjimečnou kvalitu – zvláštní pozornost byla věnována tepelné, vodní a zvukové izolaci a vila je vybavena moderními systémy vytápění a chlazení, včetně podlahového vytápění, klimatizace, fancoilů a tepelného čerpadla. V obytných místnostech je plánován i krb na dřevo, který zajistí teplo a útulnou atmosféru v chladnějších měsících. Poloha vily je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, ale zároveň chtějí být na dosah veškeré občanské vybavenosti. Nachází se v malebném městečku Tkon na ostrově Pašman, pouhých 800 metrů od centra, kde jsou obchody, restaurace, lékárna a další věci každodenní potřeby. Tato nemovitost, obklopená nedotčenou přírodou, v blízkosti četných písečných pláží, nabízí skutečný středomořský zážitek. Kromě relaxace nabízí ostrov Pašman spoustu aktivit pro milovníky dobrodružství - cyklistické a turistické stezky, jízda na kajaku, potápění. Blízkost národního parku Kornati činí toto místo ideální pro námořní nadšence a jen pár minut jízdy odtud je přístav, ideální místo pro kotvení lodí. Ostrovy Kornati, známé svou neskutečnou krásou a křišťálově čistým mořem, jsou jedinečnou destinací pro jachtaře a ty, kteří chtějí zažít nedotčenou přírodu Jadranu. Tato vila představuje výjimečnou investiční příležitost. Po dokončení prací lze využít jako luxusní rodinné sídlo nebo jako investici k turistickému pronájmu s potenciálem pětihvězdičkové kategorizace. Turistická sezóna na Pašmanu trvá od jara do podzimu a exkluzivní nemovitosti jako tato dosahují vysoké obsazenosti i mimo hlavní...