Historická vila, 334 m2, pozemek s vlastním lesem o výměře 2923 m2, Kynšperk nad Ohří
Nabízím k prodeji historickou vilu se zimní zahradou, která prošla rekonstrukcí a nachází se v malebné lokalitě na Potoční ulici v Kynšperku nad Ohří.
Tato jedinečná nemovitost disponuje atypickým designem a představuje ideální volbu pro náročné zákazníky, kteří hledají luxusní bydlení v klidné oblasti. Jedná se o patrový dům se dvěma nadzemními podlažími, který má zastavěnou plochu 168 m² a celkovou užitnou plochu 334 m². Celková plocha pozemku činí 3121 m², což nabízí jedinečné možnosti pro relaxaci a odpočinek v přírodě.
Část zahrady tvoří vlastní les, ideální pro milovníky přírody. Na zahradě se nachází prostorné posezení z kamenné konstrukce a dřeva, ideální pro letní grilování a rodinné oslavy. Dále je zde nová zděná garáž s přístřeškem, ideální pro pohodlné parkování a praktický dřevěný domek, ideální pro uskladnění všeho potřebného.
V přízemí tohoto jedinečného domu naleznete vstupní halu s posezením, kuchyň s moderní linkou a velký obývací prostor s krbovými kamny. Obývací pokoj je skvostem interiéru, prostorný a světelný, s přístupem do zimní zahrady, která byla postavena v posledních letech a skvěle doplňuje celkové pojetí domu. Zimní zahrada poskytuje nádherný výhled do zahrady a nabízí možnost užívat si přírodu v pohodlí domova.
Další výhodou není jen samotná dispozice, ale i praktické pokoje, včetně pracovny a dalších tří pokojů v druhém nadzemním podlaží. Jeden z těchto pokojů je částečně přepažen, což umožňuje dvoufázové využití prostoru. V celém domě najdete nově zrekonstruované koupelny i sprchový kout, které zajišťují pohodlí pro obyvatele i hosty. Objekt byl podroben rozsáhlé rekonstrukci, která zahrnovala obnovu střechy a fasády. Dále byla také zrekonstruována kuchyň a koupelna. Ústřední vytápění s plynovým kotlem a teplá voda jsou zajištěny efektivním způsobem, což přispívá k ekonomii provozu.
Důležitým prvkem jsou nová okna, která zajišťují skvělou izolaci a úsporu energie. Dům má široké zdi o tloušťce 50 cm, což přispívá k jeho stabilitě a minimalizuje náklady na vytápění. Finální podkroví o výměře 79 m² a sklep s rozlohou 157 m² nabízejí další potenciál pro využití podle vlastních představ.
Tato historická vila s rozmanitými možnostmi a dokonalým propojením elegance a komfortu se nachází v příjemném a klidném prostředí, které vzbuzuje pocit domova.
V případě zájmu o prohlídku této jedinečné nemovitosti mne neváhejte kontaktovat.
Lokalita
Informace o nabídce
Průkaz energetické náročnosti budovy
