Zpět na výpis

Krásný atypický mezonetový podkrovní byt 4+1/B ve čtvrtém patře cihlového domu s krásným výhledem

Ruská, Mariánské Lázně
Byty
Dobrý
Osobní
Vybavenost: Ano
Cihlová
G - Mimořádně nehospodárná
Parkování
7 990 000 63 920 Kč / m2
Datum vložení: 26.06.2024 Poslední aktualizace: 26.06.2024

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi vyjímečné mezonetové bytové jednotky vystavěné ve čtvrtém patře cihlového domu, kde je stále možnost rozšíření o dalších cca 100 m². Byt disponuje balkonem a do roka se zde počítá s výtahem. Byt vznikl přestavbou a rekonstrukcí půdních prostor a na rozloze 125 m² nabízí dispozici 4+1: vchod zabezpečený mříží nás uvede do menší společné předsíně (kde za jedněmi dveřmi je půda o rozloze přes 100 m², za druhými italskými masivními dveřmi je samotný byt). Již za dveřmi je zřejmé, že majitelé mají svou představu o bydlení. Nádherné kousky nábytku a masivní dveře italské výroby (masivní pozlacená komoda z katalogu nábytek a la Ludwig 14, křišťálové lustry, ikony atd.) mohou některé po dohodě zůstat. Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem působí útulně, kuchyně je samostatná, dále je zde ložnice, pracovna, odkud vedou schody do menší ložnice a pokoj by byl ideálním útočištěm pro děti, které milují schovky a zašívárny. Z chodby vcházíme do druhé ložnice se zelenými tapetami a balkonem (balkon je přístupný také z pracovny). Tato ložnice má svou šatnu a tudy by se dal byt rozšířit o vedlejší půdu. Dále je v bytě koupelna se dvěma umyvadly, pračkou a sušičkou, vanou toaletou a bidetem. Místo špajzky (úložných prostor je v bytě i tak dostatek) by se dala vybudovat eventuálně samostatná toaleta se sprchou a vznikla by tak další koupelna. Vedlejší půda, kam má majitel zřízeno věcné břemeno přístupu, slouží nyní jako dílna, úložný prostor a nikdo z ostatních obyvatel domu sem nechodí. Od SVJ by se půda dala dokoupit za pouhých cca 300.000,-Kč. Vytápění bytu je nyní na elektriku (elektrické akumulačky), do domu je však zaveden plyn, tedy topení je možné předělat na plynový kotel. Z balkonu bytu je krásný výhled do okolí, naproti je hotel Falkensteiner, kostel, Gymnázium, za domem je lesopark. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, fitness, golf, lyžařská sjezdovka s lanovkou. Město se světoznámou kolonádou se zpívající fontánou jsou od roku 2021 na seznamu UNESCO a pyšní se též titulem klimatické lázně. V okolí jsou kromě parků a pramenů výletní cíle: Medvědí pramen, Krakonoš a rozhledna Hamelika, Geologický park, obůrka Hvozd s daňky a jeleny, rašeliniště a naučná stezka Kladská, státní zámek Kynžvart a klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart a mnohé další. V případě zájmu doporučíme naše prověřené finanční poradce. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 646300.

Lokalita

OkresCheb
ObecMariánské Lázně
UliceRuská
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky32063
Datum aktualizace26.06.2024
Druh objektuCihlová
VybavenoAno
Užitná plocha m2125
Plocha parcely m2125
Celková podlahová plocha m2125
Počet parkovišť1
Počet garáží
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě4
KategorieByty
Dispozice bytu4+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuDobrý

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba40 kWh/m² za rok

Kontaktní formulář

*
*
*
email: phone: fname: