Zpět na výpis

NA PRODEJ - Krásný byt 3+kk - 107,5 m2 - na Královských Vinohradech

Wenzigova, Praha
Byty
Velmi dobrý
Osobní
Cihlová
E - Nehospodárná
Autobus
Video
7 750 000 72 429,91 Kč / m2
Cena v nabídce + převod hypotečního úvěru se sazbou 2,39 % u České spořitelny.
Datum vložení: 26.02.2024 Poslední aktualizace: 26.02.2024

Obrovská ateliérová okna, záplava světla a vysoké stropy. To je téměř nový byt na Královských Vinohradech s podmanivou uměleckou atmosférou a obývákem, který vás nadchne. Pokaždé, když do něj přijdete.

Je to luxusní, velkorysý prostor, kde se můžete uvolnit, zhluboka se nadechnout i ponořit do ticha svého soukromého světa. A současně je to skvělá investiční příležitost. Nemovitost v centru Prahy s hypotékou jako před covidem. Jak to?

V tuto chvíli totiž můžete zaplatit pouze část hodnoty bytu.

Na zbytek pro vás máme převoditelnou hypotéku za 2,39 % s fixací až do 31. 3. 2026 u České spořitelny. Její měsíční splátka je 36.591 Kč. Patrně víte, že úrokové sazby se aktuálně pohybují nad úrovní 5,6 % a výš.

Pokud byste si brali nový hypoteční úvěr, vaše měsíční splátka by se, při stejné částce, pohybovala nad hranicí 50.000 Kč. S převzetím stávající hypotéky vám tedy doma zůstane téměř o půl milionu víc.

Navíc současná hypotéka běží už 5 let. Tzn. ty nejhorší roky, kdy platíte bance jen úroky a nesplácíte jistinu, za vás už zaplatila současná paní majitelka. Zaujalo vás to? Chcete snadno přijít k nejvýhodnější hypotéce? A uvolnit si část peněz na další investice?

Převod hypotečního úvěru nemusíte využít, pak je nabídková cena součtem obou položek - nabídkové ceny a zůstatku hypotéky ve výši 8.255.742 Kč.

Ještě na chvíli se ale vraťme do bytu. Podmanivou, tvůrčí atmosféru celého prostoru nedokážou fotky zachytit. Sálá ale snad z každé cihly. Původní majitelé tu dokonce měli natáčecí studio, probíhal tu taneční výcvik a pro svou práci si byt vybral i známý pražský architekt.

Najdete tu ale i všechny výhody pro každodenní, moderní bydlení.

Dvě ložnice (14,8 m2 a 12,8 m2) s výhledem na hvězdy, nadstandardně velký obývací pokoj s přípravou pro kuchyni (56,4 m2), prostorná koupelna s oknem, vanou i sprchovým koutem (7,8 m2), toaleta (1,34 m2), chodba (14,1 m2) - celkem tedy víc než 107 m2 vašeho osobního prostoru a zázemí.

Pokud jste společenští, můžete si pozvat spoustu přátel najednou. Pokud jste naopak samotáři, nebude vás tu nic rušit. Ani svět kolem vás.

Lokalita?

Lokalita rozhoduje o všem. A Vinohrady jsou jedna z nejlepších adres v Praze. Umístění tohoto domu ale nejvíc oceníte, až tu budete. Až proběhnete po kouzelných starých schodech a v mžiku se - jako postranním vchodem - ocitnete v srdci nejstarších Vinohrad, ve skvělé asijské restauraci, nebo v parku Folimanka.

Všechno je odsud blízko. Výborné restaurace, obchody, školy, školky i rychlý výjezd ven z Prahy. Samotná Wenzigova ulice je navíc na této straně slepá a vždycky v ní pohodlně zaparkujete.

Přijďte si tenhle luxusní byt a místo prohlédnout osobně. Zažijte atmosféru, jakou od počítače nebo telefonu nemáte šanci zachytit. A využijte příležitost, kterou vám dnes už žádná banka nenabídne.

Těším se na vás na prohlídce. Michal.

Lokalita

OkresHlavní město Praha
Pražský obvodPraha 2
Část obceVinohrady
UliceWenzigova
č. domovní / č. orientační1309 / 19

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky11480
Datum aktualizace26.02.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Typ bytuPodkrovní
VybavenoNe
Užitná plocha m2107
Plocha parcely m2107
Celková podlahová plocha m2107
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
ZástavbaObytná
TelekomunikaceInternet
TopeníLokální plynové, lokální elektrické
DopravaDálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet podlaží objektu6
Číslo podlaží v domě6
KategorieByty
Dispozice bytu3+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaE - Nehospodárná
Vyhláška78/2013 Sb.

Kontaktní formulář

*
*
*
email: fullname: phone: lname: fname: