Nadčasový byt 3+1+ jídelna + prostor pro 2KK + garáž + sklep + 1/5 velké zahrady

Výjimečný byt o velikosti cca 170 m² + samostatná garáž + část oplocené zahrady - to vše v centru Průhonic, pár kroků od zámeckého parku.
Byt v OV se nachází ve 3.NP (posledním) klasického cihlového domu (celkem 5 bytových jednotek). Nad bytem je ještě k dispozici tzv podstřeší (více informací u makléře).

Celý byt je velmi světlý díky velkým kastlíkovým dřevěným oknům a v ložnicích navíc i novým střešním oknům.

Nynější dispozice bytu je 3+1 + jídelní část + nebyt prostor pro další byt 2+KK. Ze vstupní haly vedou dveře do samostatných místností. V hale je dostatek místa pro uložení kabátů a bot.
Kuchyně je prostorná, vybavena moderní kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči a navíc kouzelnou funkční kachlovou pecí. Volně navazuje na jídelní část a malou kabinetní část s pohovkou. Na kuchyni navazuje obývací místnost s krbem. Tyto „doplňky“ spolu s přiznanými trámy v ložnicích vdechly bytu kouzlo, které jinde nenajdete.
Přes příjemnou koupelnu s vanou a s oknem se dostanete na samostatné WC.
Spižírna se ukrývá za dalšími dveřmi vedoucími z haly.
Tím výčet prostor patřící k nabízenému bytu zdaleka nekončí.

Na stejném podlaží, se samostatným vstupem je zatím nebytový prostor o velikosti cca 45m². Nyní je zde sklad nepotřebných věcí a také plynový kotel, kterým je řešeno vytápění bytu (kromě krbu a kachlových kamen). Také tento prostor by bylo možné využít buď jako samostatné bydlení nebo jej propojit se stávajícím bytem a získat tak velkoplošný byt o výměře téměř 170 - 175m².

Dům má zcela novou střechu (05 / 2023), a ve stejné době došlo také k výměně střešních oken v nabízeném bytě a na chodbách domu. Budete tedy kupovat byt, u kterého do budoucna nebudete muset řešit žádnou nákladnou opravu.
Byt prošel rekonstrukcí - nová elektřina v mědi, voda v plastu.
PENB v přípravě, proto dle zákona PENB=G.

K bytu náleží velký sklepní prostor a garáž. Parkovat dalším autem lze i před garáží.
Nádherná zahrada o rozloze 2.500 m² se vzrostlou zelení je pomyslně rozdělena tak, že každý z majitelů bytu má svou zeleninovou zahrádku v prostoru za garážemi, samostatný prostor na posezení, ohniště, grilování. Spousta dalšího místa je zde i pro volné hry dětí na trávníku.

Dům je ze všech stran obklopen vzrostlou zelení. Díky tomu poskytuje svým obyvatelům dostatek soukromí ve všech ročních obdobích.

Poloha domu je skvělá z mnoha pohledů – ve vzdálenosti několika málo kroků je veškerá občanská vybavenost, restaurace, sportoviště, zastávky PID. Pěšky procházkou dojdete také třeba do Aquaparku Čestlice, autem 5 min na nájezd na D1 (přitom dálnici není slyšet).

Nejen v samotné obci Průhonice, a v domě vnořeném do vzrostlé zahrady se vzácnými letitými dřevinami, ale také v samotném atypickém bytě vnímáte nádhernou atmosféru pohodového života a genius loci – v tom pravém významu „ochrany, hojnosti a stability“ Vašeho života.
Byt je k nastěhování po domluvě.

Tak neváhejte a napište si o termín prohlídky!