Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy
+ 8 fotografií
Prodej
Zpět na výpis

Prodej bytu 1+kk s vlastním parkovacím stáním v Chýni u Prahy

U Dráhy, Chýně
Byty
Novostavba
Osobní
Dřevěná
C - Úsporná
Parkování
39 m2
4 199 000 107 666,67 Kč / m2
Datum vložení: 20.06.2024 Poslední aktualizace: 20.06.2024

Společnost AG bydleni.cz Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji byt 1+kk s balkónem a vlastním zkolaudovaným parkovacím stáním přímo u domu. Jedná se tedy o prodej dvou nemovitostí dohromady za uvedenou celkovou cenu. Výměry naleznete v tabulce v galerii.

Kuchyňský kout je od obývacího prostoru vkusně oddělený stěnkou s parapetem a je kompletně technologicky připravený pro instalaci linky dle představ nového majitele. K dispozici je i animovaný návrh řešení kuchyně. Byt byl minimálně využíván, takže se jedná de facto o novou nemovitost, přesto byly, před uvedením k prodeji, v koupelně zčásti vyměněny zařizovací předměty a v ceně jsou i nově zakoupená svítidla a koupelnová zrcadlová skříňka v originálním balení. Dále byly instalovány nové kvalitní žaluzie a nová mrazuvzdorná dlažba na balkóně.

Klíčovou devizou jsou velmi nízké provozní náklady doložitelné vyúčtováním; reálné celkové měsíční náklady (včetně fondu oprav) činí, v závislosti na spotřebě, 2.500 - 2.800 Kč především díky vlastnímu kvalitnímu bojleru a elektrickému kotli s termostatem a dále díky konstrukci stavby od RD Rýmařov s dosaženou nízkou hodnotou součinitele prostupu tepla stěnové konstrukce. Stavba splňuje přísné domácí i evropské normy, ať už jde o bezpečnost, nebo o protipožární ochranu. Použité technologie a konstrukce navíc zaručují domu dlouhou životnost, což dokládá i použití střešní pálené krytiny Bramac. Bezpečnost zajišťují nadstandardní vchodové dveře do domu s ochrannými lištami proti vypáčení společně s vysoce bezpečnostními bytovými dveřmi Bedex s vícebodovým zamykáním a betonem vylitými zárubněmi. Do domu je přiveden i optický kabel s dostatečnou kapacitou.

Byt je orientován na jihozápadní stranu a jak je viditelné ve fotogalerii, disponuje nádherným výhledem do zeleně a klidem, který nebude ani v budoucnu narušen, protože vzhledem k vedení vysokého napětí je další výstavba v daném místě vyloučena. K užívání náleží i oplocená předzahrádka s posezením, která je ve výhradním vlastnictví pouze osmičlenného SVJ.

Z blízké stanice pravidelné příměstské dopravy se do centra Prahy dostanete za 30 minut, stejně tak i autem, kterým jste opačným směrem za necelou hodinu v Plzni, nebo za cca 15 minut na území CHKO Český kras. Město Chýně s minipivovarem a kultivovaným rybníkem s vodou vhodnou ke koupání leží u okraje hlavního města a je plně občansky vybaveno.

Úhrnem lze říci, že se jedná o ojedinělou nabídku de facto nové nemovitosti s nízkými provozními náklady, soukromím a zároveň skvělou dostupností kamkoliv do Prahy, přitom uprostřed přírody, zeleně a čistého prostředí.

Neváhejte kontaktovat makléře pro jakékoliv další informace a domluvení prohlídky. Samozřejmostí je, v případě zájmu, zajištění financování za nejvýhodnějších podmínek.

Lokalita

OkresPraha-západ
ObecChýně
UliceU Dráhy
č. domovní / č. orientační318

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky915
Datum aktualizace20.06.2024
Druh objektuDřevěná
Užitná plocha m239
Plocha parcely m239
Celková podlahová plocha m239
Počet parkovišť1
Počet garáží
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě2
KategorieByty
Dispozice bytu1+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná
Vyhláška78/2013 Sb.

Kontaktní formulář

*
*
*
lname: fname: phone: email: