Zpět na výpis

Prodej bytu 2+1 s vlastní zahradou Brno Černovice

Jiránkova, Brno
Byty
Dobrý
Osobní
Cihlová
G - Mimořádně nehospodárná
3D prohlídka
62 m2
4 800 000 77 419,35 Kč / m2
cena včetně nákladů a odměny RK
Datum vložení: 14.06.2024 Poslední aktualizace: 14.06.2024

Prodej cihlového bytu 2+1 v OV s vlastní zahradou Brno Černovice, ulice Jiránkova. K bytu náleží právo výhradního užívání ke konkrétně vymezené části zahrady ve vnitrobloku o výměře 33 m2. Byt je v původním stavu k rekonstrukci. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře (3.NP) třípodlažního bytového domu bez výtahu. Jedná se o poslední patro, tudíž bydlení skýtá absolutní soukromí a klid. Každý z pokojů je samostatně přístupný z chodby. K bytu náleží krom balkonu do zahrady také sklep. Orientace bytu je kuchyní s balkonem a obývacím pokojem do zahrady na jih, ložnicí do ulice na sever. Ulice Jiránkova je klidnou rezidenční ulicí, dostatečně vzdálena od rušných komunikací. Užitná plocha bytu činí 62,4 m2 včetně sklepa + balkon 2,14 m2. Část zahrady s výhradním právem užívání 33 m2 o rozměrech 5,5m x 6m.

Dispozice + orientační výměra:
Obývací pokoj 19,2 m2.
Ložnice 14,9 m2.
Kuchyň 11,5 m2.
Předsíň 5,4 m2.
Koupelna 2,9 m2.
WC 1,0 m2.
Balkon 2,14 m2.
Sklep 7,5 m2.

Stav a vybavení:
Okno a balkonové dveře do zahrady plastové s izolačním dvojsklem, do ulice dřevěné střešní s izolačním dvojsklem.
Interiérové dveře původní dřevěné prosklené s dřevěnou zárubní, do ložnice voštinové prosklené, kovová zárubeň.
Koupelna se sprchovým koutem a umývadlem, WC samostatně.
Koupelnu od chodby dělí dřevěná konstrukce.
Vytápění a ohřev TUV plynovým kotlem, v pokoji do dvora plynový přímotop.
Podlahy: Obývací pokoj dřevěné parkety, kuchyně dřevěná prkna + PVC, ložnice betonová stěrka, koupelna a chodba dlažba.

Návrh změny dispozice a vizualizace:
Vzhledem k původnímu stavu bytu se předpokládá jeho rekonstrukce. Proto jsme zde nechali zpracovat studii bytové architektury a zařízení interiéru. Půdorysné řešení a návrh vizualizace najdete mezi fotografiemi. Stávající stav bytu je kompletně nasnímán do 3-D modelu.

Měsíční náklady:
SVJ (voda, fond oprav + společné platby) 624,- Kč.
Elektřina 570,- Kč.
Plyn 1.560,- Kč.

Financování:
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a zajistím kompletní financování koupě.

Lokalita

OkresBrno-město
ObecBrno
UliceJiránkova
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky420230298
Datum aktualizace14.06.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoNe
Užitná plocha m262
Plocha parcely m262
Celková podlahová plocha m265
Plocha balkónu m22
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V
ZástavbaObytná
TelekomunikaceInternet
SítěKabelová televize
TopeníLokální plynové, ústřední plynové
DopravaMHD
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m27
Plocha zahrady m233
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě3
KategorieByty
Dispozice bytu2+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuDobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

*
*
*
lname: