Zpět na výpis

Prodej bytu 2+kk s terasou

Spojovací, Praha
Byty
Novostavba
Osobní
Cihlová
B - Velmi úsporná
Autobus
Garáž
7 690 000 145 094,34 Kč / m2 vč. DPH
Datum vložení: 15.03.2024 Poslední aktualizace: 15.03.2024

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk s terasou o celkové užitné ploše 91 m2.
Skvěle dispozičně řešený byt, umístěný ve vnitrobloku domu, se nachází v 1.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosince 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, ležící v širším centru Prahy, konkrétně v pražských Vysočanech.
Byt s podlahovou plochou 53 m2 disponuje vstupní chodbou, s odděleným vstupem do komory (šatny). Dále prostornou koupelnou se sprchovým koutem, závěsnou toaletou,umyvadlem, topným žebříkem a místem pro připojení pračky i sušičky. Vstupy do obou obytných pokojů jsou oddělené a nabízí tak dostatek komfortu. Obývací pokoj je připravený na instalaci kuchyně, dle vaší představy, inspirovat se můžete např. vizualizací. Na rozlehlou terasu o 42 m2 vstoupíte z obývací části skrze francouzské dvoukřídlé balkonové dveře. Orientace obou pokojů, je na severozápadní světovou stranu a výška stropu je nadstandardní - 3 metry, pro milovníky vysokých stropů ideální. Podlahy v bytě jsou kombinace dlažby-RAKO (koupelna) a kvalitní laminátové podlahy v dílcích s příjemným dřevěným dekorem-HARO. Vytápění zajišťuje teplovodní podlahové topení s regulací v jednotlivých obytných místnostech. Vstupní dveře jsou s ocelovou zárubní o bezpečností třídě 2. Interiérové dveře byly osazeny magnetickými západkami pro větší komfort jejích zavírání.
Byt je vhodný k investičním účelům (dlouhodobý či krátkodobý pronájem), minimální čistý měsíční výnos z pronájmu je 25.000,– Kč.
K bytu je možné dokoupit sklep a garážové stání za zvýhodněnou cenu, avšak koupě bytu není příslušenstvím podmíněna.
V projektu jsou k dispozici i jiné 2+kk a 3+kk byty, ráda Vám je na osobní prohlídce ukážu.
Vysočany by se mohly stát v budoucnu „příštím Karlínem“. Autobusová zastávka je přímo před domem a stanice metra B Palmovka je vzdálená 5 minut jízdy autobusem. Naproti Rezidenci Spojovací se nachází prestižní gymnázium Jaroslava Seiferta. V dosahu je také O2 aréna, Galerie Harfa, park Třešňovka, Welness Hotel Step, Saunový Svět Infinit, vlakové nádraží, Lidl a mnoho dalšího.
Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Volejte 7 dní v týdnu. Ráda se s vámi uvidím na prohlídce.
I speak fluently English. Do not hesitate to contact me for more information.

Lokalita

OkresHlavní město Praha
Pražský obvodPraha 9
Část obceVysočany
UliceSpojovací
č. domovní / č. orientační1051 / 27

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky24005
Datum aktualizace15.03.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuRušná část obce
VybavenoNe
Užitná plocha m249
Plocha parcely m249
Celková podlahová plocha m253
Plocha terasy m242
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníVýtah
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceTelefon
SítěKabelová televize, kabelové rozvody
TopeníPodlahové
DopravaVlak, silnice, MHD, autobus
KomunikaceBetonová
Rok kolaudace2023
Počet podlaží objektu1
KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Kontakt - Linda Petrášková

Provedu vás nemovitostí Bc. Linda Petrášková, MBA

Kontakt - Dvořák&Petrášková reality

Kontakt na realitní kancelář Dvořák&Petrášková reality

U křížku 1402
140 00 Praha
+420 731 506 506 info@mbkreal.cz

Kontaktní formulář

*
*
*
lname: fname: