Prodej bytu 3 + kk

Jedinečná příležitost! Mezonetový apartmán na ostrově Pag se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v 1.řadě k moři za pouhých 2320 €/m2!

Byt se nachází v posledním patře bytového domu v Povljaně. Tento apartmán, který se nachází v první řadě k moři, se skládá ze vstupní části, odkud se vstupuje do obývacího pokoje a jídelny. Vpravo od vstupní části je kuchyně. Vedle obývacího pokoje je koupelna a 2 ložnice, z nichž jedna má francouzský balkon a druhá má vstup na terasu s krásným výhledem na moře. Samozřejmostí je také propojení terasy s obývacím pokojem, takže si výhled na moře můžete vychutnat i z obývacího pokoje. Ve druhém patře je koupelna a jeden velký prostor, který lze využít pro skladování nebo lze rozdělit a vytvořit více místností. K bytu náleží hlídané parkovací stání a část dvora.

Byt je vybaven třívrstvým PVC truhlářským zbožím, což je optimální volba pro byty umístěné v první řadě k moři kvůli silnému dopadu mořské soli na kovové prvky. Stěny jsou posuvné a mají sítě proti hmyzu a elektrické rolety. Vytápění zajišťuje klimatizace, která v kombinaci s 10 cm zateplení polystyrenem zajišťuje snadné udržení komfortní teploty, jak dokládá energetický průkaz s hodnocením A. V celém bytě je keramická dlažba, která zajišťuje snadnou údržbu čistoty bytu. Vchodové dveře jsou odolné proti vloupání a požáru. Objekt je napojen na vodu, elektřinu a kanalizaci.

Povljana je malebná malá vesnice nacházející se na jižní části ostrova Pag, nedaleko Pažského mostu. Přestože je Pag nejlépe známý pro svou drsnou krajinu a měsíční reliéf, Povljana nabízí jinou perspektivu, protože se nachází v zelenější a klidnější části ostrova. Povljana je oblíbená pro své krásné pláže, zejména pláže Mali a Veliki Dubrovník, v jejichž blízkosti se apartmán nachází, což je ideální pro rodiny s dětmi. Nedaleko se nachází ornitologická rezervace Veliko Blato a také úrodná půda, kde se pěstuje vinná réva a olivovníky, takže je to vynikající příležitost ochutnat místní vína a olivový olej.

Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí.

V ceně této nemovitosti (265.000€) není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% - 4% daň z převodu státu (od 1.1.2025 dle legislativních změn 3% na nemovitost určenou k trvalému bydlení a 4% k rekreačním účelům či turistickému pronájmu). Nám jako české agentuře žádnou provizi neplatíte!

Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.