Zpět na výpis

Prodej bytu (mezonet) 4+kk - 125 m2 + 2 terasy + sklep, Zahradníčkova, Praha 5 - Košíře, REZERVOVÁNO

Zahradníčkova, Praha
Byty
Velmi dobrý
Osobní
Vybavenost: Částečně
Cihlová
C - Úsporná
Garáž
12 890 000 103 120 Kč / m2
včetně všech poplatků RK
Datum vložení: 16.02.2024 Poslední aktualizace: 16.02.2024

Ke koupi nabízíme jedinečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 125,22 m2, ke kterému náleží také dvě terasy (6,66 m2), velká sklepní místnost (5,68 m2) a možnost pronajmout si uzavíratelnou garáž v suterénu domu. Byt nabízí spoustu prostoru i světla, krásný výhled do parku za domem a díky své lokalitě perfektní klid. Rozkládá se na 5. a 6. patře moderního cihlového bytového domu s novým výtahem. Velkou výhodou je také klimatizace, která zpříjemní vaše letní dny.

Interiér bytu se skládá z rozměrného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (43,84 m2), tří samostatných pokojů (13,80 m2 + 15,97 m2 + 20,24 m2), chodby (9,04 m2), koupelny (6,10 m2) a dvou toalet, jedna na každém patře (1,41 m2 + 1,66 m2). Tyto místnosti dohromady tvoří podlahovou plochu 125,22 m2, ke které ještě můžeme přičíst dvě terasy 3,13 m2 + 3,53 m2 a sklep 5,68 m2, celková plocha je tedy 137,56 m2.

K nabídce bytu je k dispozici také samostatný web: www.mezonet-kosire.nyxusreality.cz

K bytu se aktuálně pronajímá také uzavíratelný garážový box v podzemní garáži, počítá se, že nový majitelé budou v pronájmu pokračovat (1 900 Kč měsíčně).

Byt je v perfektním stavu, určitě je nutné zmínit nové měděné rozvody či nové vinylové podlahy. Jistě vás potěší klimatizace zařízená v obývacím pokoji a v největší z ložnic či bezbečnostní systém Jablotron. Celý byt je nádherně světlý díky velkým oknům a vysokým stropům. Většina oken je orientovaná na východ s krásným výhledem do klidného parku za domem, nic vás nebude rušit.

Budova je cihlová a také v perfektním stavu. Z prosince 2023 je nový výtah, z roku 2020 nová fasáda. Zařízený kamerový systém zajišťuje bezpečí a zmiňovaná nová fasáda zajišťuje skvělou energetickou úspornost. Energetická třída budovy je "C" - Úsporná. Měsíční poplatky za elektřinu vychází na pouhých 1 300 Kč a poplatky v rámci domu na 6 300 Kč včetně fondu oprav. V areálu domu se také nachází večerka, která svým nájmem přispívá do fondu oprav budovy a zároveň nabízí skvělou možnost rychlého nákupu.

Lokalita nemovitosti je přímo fantastická. Hned za domem je park, možnost procházky nebo běhu, v blízkém okolí se nachází parky Skalka a Cibulka, Motolské rybníky, golfový areál Golf Club Praha, také tenisové kurty. Tramvajová zastávka "Poštovka" se nachází cca 300 metrů od domu a nabízí dopravní spojení do centra i na okraj Prahy. Tramvají se na metro "B" Anděl dostanete za 10 minut. S přestupem na autobus je možné se také dostat na metro "A" Nemocnice Motol za 15 minut. V okolí se nachází několik skvělých restaurací, různé služby a příležitosti k procházkám.

Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem za aktuálních klesajících úrokových sazeb. S vyřízením hypotéky za těch nejvýhodnějších podmínek vám rád pomůže náš hypoteční specialista.

Vřele doporučuji osobní prohlídku.

Lokalita

OkresHlavní město Praha
Pražský obvodPraha 5
Část obceKošíře
UliceZahradníčkova
č. domovní / č. orientační1220 / 20b

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0551
Datum aktualizace16.02.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Typ bytuMezonet
VybavenoČástečně
Užitná plocha m2125
Plocha parcely m2125
Celková podlahová plocha m2125
Plocha terasy m26
Počet teras1
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníGaráž
Topeníústřední elektrické
Plocha sklepa m25
Počet sklepů1
Počet podlaží objektu7
Číslo podlaží v domě7
KategorieByty
Dispozice bytu4+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Kontakt - Nyxus Reality s.r.o.

Kontakt na realitní kancelář Nyxus Reality s.r.o.

Na Folimance 2155
12000 Praha

Kontaktní formulář

*
*
*
email: fname: