Prodej domu

Exkluzivní nabídka!
Dům se 3 byty v centru Matulji, se zahradou, tavernou a zahradním domkem - vše legalizováno!

Tato nemovitost má co nabídnout: 239 m2 obytné plochy, kterou lze využít různými způsoby, velkou terasu ve zvýšeném přízemí (50 m2) a v prvním patře (80 m2) s krásným výhledem na moře a Učku, 60 m2 tavernu a zahradní domek 20m2.

Dům je obyvatelný a v dobrém stavu, i když by bylo vhodné provést rekonstrukci, truhlářské práce v přízemí je PVC, v patře starší dřevěné, byty mají bezpečnostní dveře.
V pokojích jsou parkety, v ostatních místnostech dlažba.
Topení ústřední (olejové) ve všech místnostech.
Krásný výhled na moře, Kvarnerský záliv, Istrii a ostrovy.
Dům má spoustu soukromí, stejně jako zahradu a terasy.
Příjezd z komunikace přímo na 1 parkovací stání, je možnost získání většího stání.

Vzhledem k velikosti domu (3 byty, zahrada, taverna...) a poloze může být dobrou volbou pro více účelů - soukromé využití jednou či více rodinami, investice ke krátkodobému či dlouhodobému pronájmu, případně kombinace obojího.

Vysoké přízemí: Apartmán 1: 2 ložnice, chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, komora = 79,7 m2 obytná + 22,83 m2 ostatní (sklad) - celkem 102,53 m2 + terasa cca. 58 m2
1. patro: původně jeden velký byt, který byl mezitím přeměněn na 2 byty a lze jej snadno uvést do původního stavu.
Apartmán 2: 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, komora = 68,3 m2
Apartmán 3: 1 ložnice, předsíň, obývací pokoj, kuchyň, jídelna, koupelna, komora, která byla dříve další toaletou a lze ji v případě potřeby znovu použít = 68,9 m2
Celkem 1. patro 137,2 m2 obytného domu + terasa 50 m vedou schody z 1. patra na další 82 m cca je zde krčma 60 m2 a zahradní domek 20 m2 - legalizováno!

Dům se nachází cca 50 metrů od centra Matulji, což znamená, že veškerá potřebná občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti (obchody, pekárny, restaurace, řeznictví, škola, školka...).
Skvělé dopravní spojení, jen pár minut jízdy na obchvat a rychlostní komunikaci, stejně jako do Opatije, Voloska, Kantridy, Kastavu.

+ Cena je tvořena v souladu s úředním posouzením soudního znalce v oboru stavebnictví a posouzením hodnoty nemovitosti!
+ Čisté vlastnictví bez věcného břemene, všechna potřebná povolení, možno pořídit přes úvěr na bydlení.

Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí.

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% daň z převodu státu (od 1.1.2025 dle legislativních změn 3% na nemovitost určenou k trvalému bydlení a 4% k rekreačním účelům či turistickému pronájmu). Nám jako české agentuře žádnou provizi neplatíte!

Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.