Zpět na výpis

Prodej domu samota na Šumavě, u lesa, vlastní rybník a rozlehlý pozemek

Strašín
Domy
Velmi dobrý
5 a více pokojů
Garáž
G - Mimořádně nehospodárná
224 m2
cena u makléře  
Na vyžádání
Datum vložení: 14.01.2025 Poslední aktualizace: 14.01.2025

Ojedinělý dům na výjimečném místě na Šumavě, kterých je opravdu málo - samota bez sousedů zaručující klid a naprosté soukromí uprostřed krásné přírody s výhledem na vlastní rybník horského typu, s čistou vodou po celý rok. V bezprostředním okolí jsou hluboké lesy, rybníky, louky, potoky, v 800m. n m pod majestátným Javorníkem nedaleko obce Vacov. Jedná se o víceúčelovou nemovitost – rodinného typu, k pronajímání nebo ubytovací zařízení určené k rekreaci. Nemovitost s rozsáhlým pozemkem, se zarybněným rybníkem 5.173m2, rašelinové podloží- (s blahodárně léčivými účinky) je určená pro rybaření, relaxaci, žití v naprostém soukromí nebo poskytnout záměr na ubytování pro rekreační účely. V blízkosti objektu je řada lesních cest a v každém ročním období je tak snadné vnímat měnící se barevnou scenérii panenské přírody – s upravenými zahradami u lesa určené pro restart těla i mysli.
Samotný dům byl pečlivou a citlivou rukou rekonstruován od r.2019 do nynější podoby, ze kterého vznikly dvě bytové jednotky, jedna určená pro vlastní trvalé bydlení a druhá možnost apartmánu dle skandinávském stylu s vlastním vchodem, vlastní samostatnou zahradou a dřevěnou chatkou s posezením. Zděná stavba s kamennou podezdívkou je ve výborném stavebně-technickém stavu. V domě byla provedena rekonstrukce: jako např. výměna plastových oken (3r.) v hnědém dekoru, dveří, výměna nového kotle Atmos na TP, s 3x akumulačními nádrži 2,4m3 (4 r.), tepelná spotřeba cca 40.tis./rok, střešní krytina Bramac (15let). Dům s celkovou plochou pozemku 17.710 m2, o zastavěné ploše cca 280 m2 propojen pod pergolou s garáží, je dispozičně řešen jako dvě samostatné jednotky 2+kk, 3+2 s celkovou obytnou plochou cca 164 m2, garáž 28 m2 + 32 m2 technické místnosti. Vnitřní dispozice domu přízemí čelní vstup: velká předsíň, prostorná kuchyně, ložnice, prostorný obývací pokoj s krbem a veranda s výhledem na zahradu, rybník a les. Koupelna, WC, kuchyň, další vchod na terasu, zahradu. Vstup z boční strany domu: předsíň, kuchyně, ložnice, koupelna, WC. Nad celou obytnou plochou se nachází velký půdní prostor s možností vestavby, možnost investice do ubytování (další 2-3 apartmány). Vytápění domu je řešeno zmíněným kotlem na dřevoplyn, voda čerpána z vl.vrtané studny (59m), odpad sveden do tříkomorového septiku (35m3). V okolí domu jsou upravené kvetoucí zahrady s okrasnými i ovocnými stromy – jabloně, jeřabiny, švestky, třešně a keře. Výsadba byla zaměřená pro přírodu - pylodárné a nektarodárné pro živočichy, hmyz, možnost včelaření – vynikající med v bio kvalitě, původní majitelé včelaří. Pozemek je možné využít i k další zástavbě, např. rekreační chatky u rybníka, půdní zástavba apartmánů. Vynikající je i krátká dojezdová vzdálenost na všechny turistické cíle Šumavy. PENB se nyní vyhotovuje, z tohoto důvodu uveden ve třídě G. Do inzerátu nelze vystihnout všechny podrobnosti o této nemovitosti, rádi Vám osobně poskytneme podrobnější informace.

Lokalita

OkresKlatovy
ObecStrašín
UliceSkryto
č. domovní / č. orientační22

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázkyD313
Datum aktualizace14.01.2025
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuSamota
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2280
Užitná plocha m2224
Plocha parcely m217430
Celková podlahová plocha m2164
Počet parkovišť1
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
ZástavbaVenkovská
TelekomunikaceInternet
SítěKabelové rozvody
DopravaSilnice
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m232
Plocha nebytových prostor m260
Plocha zahrady m217430
Rok rekonstrukce2020
Rok výstavby1927
Datum zahájení výstavby14.01.2025
Datum ukončení výstavby14.01.2025
Počet podlaží objektu2
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - studna
OdpadSeptik

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Kontakt - Jaroslav Staněk

Provedu vás nemovitostí Jaroslav Staněk

Kontakt - EL-WEST REALITY

Kontakt na realitní kancelář EL-WEST REALITY

Klostermannova 96
34201 Sušice
+420 723 057 288 info@elwestreality.cz

Kontaktní formulář

*
*
*
fullname: lname: email: