Prodej komerčního objektu v Hnojníku
Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům s možností dalšího rozšíření, ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr.
Rodinný dům z roku 1978 se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.
Dispozičně je řešen jako 2× 4+1 — každé patro lze oddělit samostatným vstupem - nutné počítat s úpravami.
Každé patro má čtyři pokoje, chodbu,
kuchyň, spíž, koupelnu, WC a balkon o výměře 8 m2. Vyvýšené přízemí má plochu 121,4 m2, horní patro 128,3 m2.
Dům je celý podsklepen (cca 125 m2), sklepní prostory zahrnují:
Prádelnu
3 úložné místnosti (kóje)
Garáž
Technickou místnost
Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem značky Attack. Ohřev vody bojlerem, elektroinstalace je v mědi.
Rekonstrukce a technický stav:
- Výměna oken a parapetů (2011) – rolety den/noc
- Nové vstupní dveře
- Kompletní výměna střechy – hliníková krytina (2008)
Další výhody:
-Půdní prostor (cca 125 m2) – přístupný dřevěnými schody, možnost dalšího rozšíření obytné plochy
- Napojení na: veřejný vodovod, zemní plyn, elektřinu
- Kanalizace – aktuálně řešena septikem, připojení na obecní kanalizaci v dosahu několika metrů
- Internetové připojení Net Hnojník (cca 400 Kč/měs.)
Pozemek a okolí:
- Parkování pro 3 vozidla vedle domu + garáž (možnost rozšíření)
- Udržovaná zahrada se skleníkem (20 m2)
- Zděný zahradní domek (26 m2) – celý podsklepen, s půdním prostorem
Možnost ponechání vybavení – dle dohody lze přenechat část nábytku (postele, sedačky, stoly, židle, skříně aj.).
Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:
- Základní a mateřské školy (české i polské)
- Praktický i dětský lékař, lékárna
- Obchody, restaurace, pošta, MHD, obecní úřad, dětské hřiště
- Rychlá dostupnost autem
Dům je ideální pro vícegenerační rodinu nebo jako investice – možnost rozdělení na dvě až tři bytové jednotky, využití jako sídlo firmy, lékařskou ordinaci apod. Dům je ihned obyvatelný, vyžaduje pouze drobné úpravy.
Možnost čerpání dotačního programu na rekonstrukci.
S financováním i rekonstrukcí Vám rádi poradíme.
Pro více informací a domluvu prohlídky kontaktujte makléře.
Doporučujeme osobní prohlídku!
Lokalita
Informace o nabídce
Průkaz energetické náročnosti budovy
