Zpět na výpis

Prodej novostavby bytu 4+kk, obec Tvarožná

Tvarožná
Byty
Novostavba
Osobní
Cihlová
B - Velmi úsporná
Autobus
Terasa
9 890 000 86 754,39 Kč / m2
Datum vložení: 30.01.2024 Poslední aktualizace: 30.01.2024

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu bytu 4+kk v obci Tvarožná. Kolaudace bytu proběhla v roce 2021 a byt je umístěn v domě s pouhými třemi bytovými jednotkami.

Užitná plocha bytu je 113,6 m2 a k bytu náleží terasa o velikosti 24 m2. Po vstupu do bytu najdete prostorné zádveří s šatními skříněmi, dále se chodbou dostanete k samostatnému WC, technické místnosti a skladu. Na konci chodby se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem. Plocha obývacího pokoje je 34,3 m2. Obývací pokoje je zařízen luxusním nábytkem a vedou z něj dveře do spíže. Jižní strana obývacího pokoje je prosklená a je z ní přístup na terasu s posezením u grilu a vířivkou. Velkou výhodou je orientace terasy a prosklené části obývacího pokoje na jižní stranu, která zajišťuje celodenní sluneční svit.

V patře najdete ložnici se šatnou o ploše 16,6 m2. Moderní koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a dva pokoje. Menší z nich má plochu 11,8 m2 a větší 13,2 m. Pokoje jsou orientovány na jižní stranu a ložnice má orientaci na sever.

Byt je umístěn v domě s pouhými třemi bytovými jednotkami a poskytuje maximální soukromí. Obvodové zdi jsou provedeny z keramického zdiva o tloušťce 400 mm, případně 300 mm a zatepleny 100 mm polystyrenu. Vytápění je řešeno podlahovým topením napojeným na kondenzační kotel, který slouží i pro ohřev TUV. Skladba zdí v kombinaci se zateplením umožňuje velmi úsporné bydlení.

V pokojích jsou kvalitní laminátové podlahy, dlažba je na WC a v koupelně. V bytě jsou instalovány dvě klimatizační jednotky a pro zvýšení komfortu jsou nainstalovány venkovní žaluzie.

Byt je kompletně vybaven luxusním nábytkem, který je součástí kupní ceny. Samozřejmostí je napojení domu na veškeré inženýrské sítě. Parkování je možné přímo před domem.

Obec Tvarožná má asi 1300 obyvatel a nachází se zhruba 12 km od centra Brna. V obci je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchod, fotbalové hřiště a tělocvična Sokola.
V obci najdete známý kopec Santonu kde byla znovu vybudována klasicistní kaple Panny Marie Sněžné.

Výhodou je dobré připojení obce na dálnici. Lze též využít dopravu autobusy do centra Brna, kdy cesta trvá 23 minut. V 10 km vzdáleném Slavkově u Brna najde známý zámek a mistrovské golfové hřiště.

PENB = B

Kupní cena je 9.890.000 Kč včetně veškerých realitních služeb.

Lokalita

OkresBrno-venkov
ObecTvarožná
UliceSkryto
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky832
Datum aktualizace30.01.2024
Druh objektuCihlová
Užitná plocha m2114
Plocha parcely m2114
Celková podlahová plocha m2114
Plocha terasy m224
Počet teras1
Počet garáží
TelekomunikaceInternet
SítěKabelové rozvody
DopravaDálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet podlaží objektu2
Číslo podlaží v domě2
KategorieByty
Dispozice bytu4+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška78/2013 Sb.
Spotřeba34 kWh/m² za rok
Kontakt - CM reality, s.r.o.

Kontakt na realitní kancelář CM reality, s.r.o.

Poděbradovo nám. 980
79601 Prostějov
+420 777 619 939 foretek@cmreality.cz

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: email: