Prodej obchodního prostoru 407 m2, pozemek 846 m2

LIVEGROUP CZ nabízí k prodeji novostavbu nízkoenergetického (C) a maximálně uživatelsky komfortního víceúčelového domu se dvěma nadzemními podlažími, pravidelným půdorysem a zastřešením plochou střechou.
Dům o celkové rozloze 407 m2 z toho obytná část 197 m2 se samostatným vstupem v 2. nadzemním podlaží s dispozicí 4+kk a podnikatelská část 210 m2 se samostatným vstupem v 1. nadzemním podlaží, která je současně využívána jako studio funkčního tréninku (posilovna)
127,5 m2, je ideální pro rodinné bydlení a zároveň poskytuje potenciál pro podnikání.
Díky promyšlenému designu, nadčasové architektuře, prosluněnému pozemku 846 m2 u lesa, který zajišťuje soukromí v klidné lokalitě a zároveň hlavní silnici u domu s absolutní blízkostí všeho potřebného se může tento objekt stát dokonalým domovem ale i reprezentativním místem Vaší společnosti.
Interiér obytné části plný denního světla zahrnuje velkoryse řešený otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem 42,66 m2 s přímým vstupem na terasu 46 m2, dále pokoj 14,32 m2 orientovaný na jih, ložnici 19,09 m2 orientovanou na severozápad s přímým vstupem na terasu, koupelnu s prostornou vanou i sprchovým koutem a toaletou 10,68 m2, samostatnou toaletu 1,87 m2, vstup se zádveřím 7,02 m2, chodbu 13,49 m2 a velkou otevřenou místnost 41,85 m2 s balkonem současně využívanou jako posilovnu, kterou lze přebudovat na další dva pokoje 15,67 m2 a 13,46 m2 s koupelnou a toaletou nebo šatnou.
Spodní část domu pak nabízí vstup se zádveřím 5,2 m2, recepci s posezením 28,76 m2 a výstupem do 2. nadzemního podlaží, dámské šatny se sprchami a samostatnou toaletou 12,45 m2, pánské šatny se sprchami a samostatnou toaletou 10,83 m2, úklidovou místnost 3,97 m2 a dále prostor studia funkčního tréninku (plně vybavená posilovna) 127,45 m2.
Vedle domu je nově zbudován přístřešek s garáží pro dva automobily a navazující technická místnost 15,17 m2.
Dům nabízí nadstandartní vybavení včetně velkoformátových oken s izolačními trojskly, přípravou na předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání, kamerového systému, vinylových podlah, vytápění tepelným čerpadlem značky Acond, luxusní kuchyňské linky zhotovené na míru se spotřebiči AEG (multifunkční horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, indukční deska a zabudovaná digestoř v pracovní desce), krbových kamen, velkoformátové dlažby a obkladu v koupelnách a na toaletách, bojlerem na 500 litrů s akumulační nádrží 500 litrů a garážových vrat na dálkové ovládání. Stavba je kvalitně zateplena a napojena na obecní kanalizaci. Voda je zajištěna vlastní studnou – vrt 48 m s vysokokapacitním čerpadlem. Komfortní parkování pro dalších 12 automobilů na parkovacích místech před domem.
Bydlení s možností podnikání zpříjemňuje spousta okolní zeleně s možností procházek a cyklovýletů a zajišťuje příjemné odclonění od městského ruchu. Zároveň je místo velmi dobře přístupné a vše potřebné je v krátké dojezdové vzdálenosti.
Spojení s centrem Brna je snadné díky autobusovým spojům.