Zpět na výpis

Prodej poloviny domu 137 m² s pozemkem 400m², Kovanice, okres Nymburk

Kovanice
Domy
Dobrý
3 pokoje
G - Mimořádně nehospodárná
90 m2
4 790 000 53 222,22 Kč / m2
Datum vložení: 23.12.2023 Poslední aktualizace: 21.05.2024

Přímý majitel vám dovoluje nabídnout ke koupi částečně zařízenou polovinu rodinného domu v centru obce Kovanice, 2 minuty jízdy od Nymburka, 8 minut od Poděbrad a 30 minut od Černého Mostu v Praze.

Rodinný dům se nachází na pozemku 400 m2 a nabízí svým novým majitelům dvě obytná podlaží, garáž (cca 35 m2), pergolu, kůlnu a zahradu plnou tůj a nádherně kvetoucích růží. Dům má užitnou plochu 90 m2 a cca 47 m2 půdu, kterou lze využít jako úložný prostor nebo zrekonstruovat podle vašich představ.
Dispozice přízemí: samostatná toaleta, chodba, prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči (digestoř, vestavená trouba a varná deska, pračka a myčka) a koupelna. V patře jsou dva pokoje a ještě jedna samostatná toaleta.

Technický stav nemovitosti je dobrý a umožňuje okamžité užívání, nejsou nutné úpravy ihned. PENB prozatím nedoložen, proto uvedena třída G.

Dům je napojen na obecní vodovod, ale disponuje i vlastní studnou v garáži, odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Elektřina v garáži 220V a 380V. Velkou předností domu je obložený pískovcem krb na dřevo, který snadno vytopí obě podlaží, což v současné době poskytuje možnost výrazně ušetřit (6 m3 rovnaných tvrdého suchého dřeva je v ceně domu, aby se novým majitelům hezký bydlelo). V případě potřeby je možné topit i 4 moderními elektrickými radiátory značky AEG 2 kW. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.

Vjezd na pozemek bránou s možností pohodlného parkování pro větší auto, krásně udržovaná zahrada s příjemným venkovním posezením pod pergolou.

V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (základní škola, školka, knihovna, dětské hřiště, obchod, hospoda a kavárna), velmi hodná paní sousedka má kadeřnictví. Kaufland a Lidl se nacházejí ve vzdálenosti 2 km. 300 metrů od domu je zastávka městského autobusu, 14 minut jízdy do centra Nymburka nebo Poděbrad. 200 metrů od domu najdete krásnou cyklostezku podél Labe směrem na Nymburk nebo Poděbrady. Také 400 metrů od domu je rybník s možností rybaření.

V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat ani nepsat SMS, nemám zájem o spolupráci.

Lokalita

OkresNymburk
ObecKovanice
UliceSkryto
č. domovní / č. orientační210

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky25381
Datum aktualizace21.05.2024
Poloha objektuřadový
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice3 pokoje
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m275
Užitná plocha m290
Plocha parcely m2400
Počet podlaží objektu3
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuDobrý

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Kontakt - Alexander Ivanov

Provedu vás nemovitostí Alexander Ivanov

RK nekontaktovat

Kontaktní formulář

*
*
*
fullname: lname: