Prodej RD

Rodinný dům se nachází v klidné části Prahy 5 Motol, s vynikající dostupností do centra na stanici metra Anděl. Pěší chůzí 5 min. na autobus hromadné dopravy a 10 min. na tramvaj. V blízkosti je golfový areál, mateřská školka, dále nemocnice Motol a nemocnice Homolka, kde je poskytována špičková péče.

Popis:
Rodinný dům je dvoupodlažní z roku 1927 s jedním podzemním podlažím se šikmou střechou, bez vybudovaného obytného podkroví. Dům je zděný.
Dům prošel několika stavebními úpravami v roce 1998 plynovodní přípojkou.
V roce 2010 byla provedena celková rekonstrukce domu.
1) Výměna střešní krytiny
2) Zateplení půdní prostory
3) Celkové zateplení domu polystyren EPS tl. 150 mm
4) Výměna oken a balkonových dveří EURO dřevěná zdvojená s tepelně izolačním dvojsklem U=1.1
W/m2K
5) Kompletní výměna elektro rozvodů
6) Kompletní výměna rozvodů vody a kanalizace
7) Nové rozvody ústředního topení včetně plynové kotelny Supraline - Junkers
8) Nová venkovní vodovodní přípojka
9) Nová plynovodní přípojka
10) Nová přípojka NN

Dům je napojen na veřejné inženýrské sítě, vodovod, kanalizace, plyn, elektrika, telefon. Okna jsou Euro dřevěná zdvojená s bezpečností folií. Dům je vytápěn plynovým kotlem JUNKERS se zásobníkem na teplou vodu. Rozvody jsou měděné. V kuchyni je elektrický sporák. Podlahy jsou v chodbách a soc. zařízeních dlažba, v ostatních místnostech jsou parkety.

V PP je sauna se sprchou a WC, dále místnost s kuchyňskou linkou a další obytná místnost. Lze využít jako samostatný byt se vstupem ze zahrady.

V mezi podlaží je umístěna místnost prádelny a sušárny. V další místnosti je kotelna, která slouží také jako sklad.

V 1. NP je hlavní vstup do domu, přes zádveří do haly s dřevěným schodištěm do 2. NP. Z haly je vstup do obývacího pokoje a kuchyně a dalšího pokoje. Z haly je dále přístup do WC.
2. NP je přístupné po dřevěném schodišti. V pravé části je koupelna, sprchový kout, WC, bidet, vana, dvě umyvadla.
V levé části se nachází ložnice. Z chodby ve 2. NP je přístup do druhé ložnice, ze které je možné vstoupit na terasu. Dále je možné vstoupit dveřmi do podkrovní části, která je zateplená 150 mm izolační vatou.
Na zahradě o velikosti 443 m2 je kotec pro psa, který slouží pro uskladnění zahradní techniky a zahradního nábytku.
V severní části oplocení jsou vysázeny tuje v počtu 64 ks, které tvoří okrasnou stěnu do výšky 4. Na zahradě je vysázena jabloň, broskvoň, meruňka, švestka, rybíz, a angrešt. Zahrada je pravidelně udržována a stromy ošetřovány.
V případě potřeby je možné provést přístavbu domu směrem do zahrady, event. zastřešit terasu (28m2), nebo vybudovat bazén atd. Na rozšíření – přístavbu jsou zde veliké možnosti a jsou v souladu se stávajícím ÚP a budoucím Metropolitním plánem.

Parkování je zajištěno pro rezidenty v modré zóně před domem za mírný roční poplatek. V případě zájmu zajistíme koupi dvojgaráže v blízkosti nabízené nemovitosti.