Zpět na výpis

Prodej RD s kompletně zpracovaným projektem k rekonstrukci v žádané části Prahy 4 - Podolí., REZERVOVÁNO

Nad kolonií, Praha
Garáže
Před rekonstrukcí
G - Mimořádně nehospodárná
116 m2
19 900 000 171 551,72 Kč / m2
cena zahrnuje kompletní právní a hypotéční servis i provizi RK
Datum vložení: 25.06.2024 Poslední aktualizace: 25.06.2024

Dovoluji si vám nabídnout třípodlažní rodinný dům s připraveným projektem na rekonstrukci, která jej změní v opravdový skvost splnující veškeré standardy moderního bydlení. Na rekonstrukci je čerstvě vydané stavební povolení vč. nabytí právní moci a včetně kompletního projektu je vše v ceně. V prvním podlaží domu je navržena prostorná garáž na dva automobily, vstupní předsíň, pracovna a technická místnost. Další parkovací místo je možné vybudovat přímo před domem na vlastním pozemku. Ve druhém podlaží je navržena luxusně vyřešená obytná část konkrétně obývací pokoj (s malou terasou) s jídelnou a kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prádelna. Z obývacího pokoje i z jídelny je navržen vstup na velkou terasu, kde je další posezení, venkovní kuchyň, sauna a kaskádovité zahrady důmyslně propojené schodištěm spojujícím všechny 3 podlaží v jeden funkční celek. Ve třetím podlaží jsou navržené 3 ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a přímý vstup na terasu a zahradu, další 2 menší ložnice, další koupelna a 2 terasy z nichž je jedna menší, orientovaná do ulice a zbylé dvě terasy pak funkčně propojují interiér a exteriér domu. Celkové zpracování návrhu na rekonstrukci renomovanými architekty je velmi dobře promyšlené, funkční a po realizaci zajistí velmi kvalitní a vysoký standard bydlení. Odhadovaná cena rekonstrukce je 5-6 mil. Kč. Lokalita je velmi žádaná, nabízí v pěší dostupnosti kompletní síť obchodů a služeb i výbornou dostupnost na MHD. Městská část zde plánuje vybudovat i novou zastávku metra. V okolí je i dosti zeleně, sportoviště, školy, školky a v blízkosti je i OC Arkády Pankrác.
Nemovitost je v osobním vlastnictví bez jakýchkoliv právních vad, či omezení. Pro financování je možné využít čerpání hypotéčního úvěru, se kterým vám zdarma a kvalitně pomůžeme. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy peněz je u naší společnosti samozřejmostí. Energetickou třídu G uvádíme z důvodu absence energetického štítku. Prohlídky a rezervace jsou již možné..

Lokalita

OkresHlavní město Praha
Pražský obvodPraha 4
Část obcePodolí
UliceNad kolonií
č. domovní / č. orientační575 / 39

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky56972
Datum aktualizace25.06.2024
K dispozici od01.05.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Zastavěná plocha m2116
Užitná plocha m2203
Plocha zahrady m2191
Plocha dílen m28
Datum nastěhování01.05.2024
Počet podlaží objektu3
KategorieOstatní
Stav objektuPřed rekonstrukcí

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Kontakt - Petr Fišera

Provedu vás nemovitostí Petr Fišera, DiS.

Kontakt - RK Group - realitní kancelář s.r.o.

Kontakt na realitní kancelář RK Group - realitní kancelář s.r.o.

K Dalejím 89/2
15200 PRAHA 5 - HLUBOČEPY
+420 739 092 000 info@rkgroup.cz

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: email: