Zpět na výpis

Prodej rodinného domu 234 m2 , pozemek 928 m2, Branka u Opavy

Pod Lesem, Branka u Opavy
Domy
Před rekonstrukcí
5 a více pokojů
Garáž
Autobus
G - Mimořádně nehospodárná
234 m2
3 999 000 17 089,74 Kč / m2
Datum vložení: 02.05.2024 Poslední aktualizace: 21.05.2024

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout prodej vícegeneračního domu, který disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, nádvořím a prostornou zahradou, v obci Branka u Opavy.

Dům o zastavěné ploše 196 m2 byl dokončen v roce 1962 a je postaven na parcele o celkové výměře 928 m2. S ohledem na rozmanité dispoziční řešení je objekt vhodný na investici pro nájemní bydlení, případně vícegenerační rodinné bydlení. Dům je částečně podsklepený, má sedlovou, polovalbovou a pultovou střechu. Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, kde každá má svůj vstup ze dvora.
Byt 1 se nachází v přední části domu o dvou nadzemních podlažích se sklepem a je dispozičně řešen jako 5+1. Podlahová plocha je 87,3 m2 s možností rozšíření o půdní vestavbu o dalších 18 m2. V přízemí domu je veranda, WC s koupelnou, schodišťový prostor, jídelna, kuchyně, obývací pokoj a ložnice. V 2NP pak 2 pokoje, chodba a půdní prostor.
Byt 2 je řešen jako přízemní o dispozici 3+1 s výměrou 49,5 m2. Vstup vede ze zastřešené verandy do předsíně, ze které se vstupuje do koupelny s WC, nebo do prostorné kuchyně, která je otevřena s obývacím pokojem, ze kterého je pak vstup do dvou samostatných pokojů. Výhodou jsou krbová kamna umístěné v kuchyni, které vyjma centrálního topení dodává teplo v celém prostoru.
Byt 3 je umístěn v 2NP se samostatným vchodem z nádvoří, do kterého se vstupuje ze schodišťového prostoru a je dispozičně řešen jako 1+1. Byt o výměře 36,7 m2 disponuje vstupní chodbou, ze které se vstupuje do koupelny s WC, nebo do kuchyně, která dál navazuje na ložnici.
Součástí domu je také zděná garáž a zastřešený altán. V domě je zavedena elektřina, plyn, voda i kanalizace. Vytápění domu je zajištěno pomocí automatického kotle na dřevěné uhlí v suterénu. TUV se ohřívá ve 120l plynovém bojleru. Na pozemku je umístěna studna. Okna v budově jsou z části plastová s izolačním dvojsklem a z části původní dřevěná-kastlíková. Dům je převážně v původním stavu s drobnými modernizacemi.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě mezi městem Opava a obcí Hradec nad Moravicí. V okolí se nacházejí cyklostezky, parky, lesy a veškerá občanská vybavenost. Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám sdělím bližší informace. Financování zařídím za nejlepších aktuálně tržních podmínek na trhu. Kontaktujte mne ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku.

Lokalita

OkresOpava
ObecBranka u Opavy
UlicePod Lesem
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky1203
Datum aktualizace21.05.2024
K dispozici od01.05.2024
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2196
Užitná plocha m2234
Plocha parcely m2928
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V
ZástavbaObytná
Topeníústřední tuhá paliva
DopravaVlak, silnice, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m260
Plocha zahrady m2736
Rok kolaudace1962
Datum nastěhování01.05.2024
Počet podlaží objektu2
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuPřed rekonstrukcí
VodaVoda - dálkový vodovod, Voda - studna
OdpadKanalizace, septik, jímka
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba221,7 kWh/m² za rok

Kontaktní formulář

*
*
*
fullname: email: lname: