Zpět na výpis

Prodej víceúčelové vily 311 m² + garáž 105 m², pozemek 1 152 m², Vojtěšská - Libiš

Vojtěšská, Libiš
Domy
Velmi dobrý
Atypický
Parkování
Autobus
D - Méně úsporná
Video
17 490 000 56 237,94 Kč / m2
včetně všech poplatků RK
Datum vložení: 14.01.2025 Poslední aktualizace: 14.01.2025

Velmi zajímavou investiční příležitost nabízí tato víceúčelová vila v obci Libiš, která je v perfektním stavu a nabízí možnosti spojit podnikání s bydlením.

Hlavní budova o užitné ploše 311 m² sestává ze 3 podlaží.

V 1. NP se nachází 2 nebytové prostory (thajské masáže, jóga - rekonstrukce 2023) se zastřešeným bazénem určeným pro hosty těchto prostor a obyvatele domu.

Ve 2. NP jsou 2 bytové jednotky o dispozici 2+kk se samostatným příslušenstvím a balkonem, které byly zrekonstruovány v roce 2016.

Ve 3. NP najdeme půdní vestavbu s dispozicí 1+kk a příslušenstvím, která je po rekonstrukci v roce 2016.

Na pozemku je také garáž o zastavěné ploše 105 m² se zázemím, která by mohla sloužit jako autoservis . Součástí garáže je menší garsoniéra 18 m².
Před garáží je prostranství se zatravňovací dlažbou, které slouží jako parkoviště pro obyvatele domu a zákazníky.
Vedle garáže je zděný skleník u kterého je studna (vrt) sloužící k zavlažování.

Před domem je okrasná zahrada s příjezdovou cestou ze zatravňovací dlažby. Dům je propojen se zahradou skrz bazén, u kterého roste vinná réva a fíky. Tato část navozuje středomořskou atmosféru a dá se zde skvěle relaxovat.

Všechny bytové i nebytové prostory jsou aktuálně pronajaty a v případě financování hypotékou, výnosy pokryjí její splátky. Hypoteční úvěr vám pomůžeme zdarma vyřídit za těch nejlepších tržních podmínek. Žádné další investice dům v tuto chvíli nepotřebuje.

Jedná se o velmi klidné místo se skvělou dostupností. V okolí najdeme nemocnici 800 m, Penny nebo Lidl 1,8 km, bazén, zimní stadion, beach volejbal a tenis 1,2 km, základní škola 1,5 km, střední školy a další.

Velkou výhodou je lokalita, která nabízí soukromí, ale zároveň je to co by kamenem dohodil do centra Neratovic, Mělníka a nebo za 15 minut na okraj Prahy.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Lokalita

OkresMělník
ObecLibiš
UliceVojtěšská
č. domovní / č. orientační588

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky1119
Datum aktualizace14.01.2025
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
DispoziceAtypický
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2349
Užitná plocha m2311
Plocha parcely m21152
Počet parkovišť1
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
OstatníVlastnictví převod
ZástavbaObytná
DopravaVlak, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m210
Počet podlaží objektu3
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod, Voda - studna
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaD - Méně úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Kontakt - Petra Joachimsthalerová

Provedu vás nemovitostí Petra Joachimsthalerová

Kontakt - Nyxus Reality s.r.o.

Kontakt na realitní kancelář Nyxus Reality s.r.o.

Na Folimance 2155
12000 Praha
+420 728 128 060 info@nyxusreality.cz

Kontaktní formulář

*
*
*
email: lname: