Zpět na výpis

Unikátní vila v srdci Ledče nad Sázavou

Mizerov, Ledeč nad Sázavou
Domy
Velmi dobrý
5 a více pokojů
Autobus
E - Nehospodárná
198 m2
4 199 000 21 207,07 Kč / m2
Včetně provize a právního servisu
Datum vložení: 21.05.2024 Poslední aktualizace: 06.06.2024

Dovoluji si Vám nabídnout unikátní vilu z 30. let 19. století na fantastickém místě v Ledči nad Sázavou.

Pokud sníte o tom, že budete jednou vlastnit dům, ve kterém na Vás dýchá historie, vkus, poctivá řemeslná práce a poskytuje nádherný výhled na centrum, řeku i hrad, tato nabídka může být pro vás to pravé - a pokud ještě chcete tomuto domu vtisknout svůj vkus, zanechat po sobě odkaz a oživit jeho potenciál, zavolejte, nebo napište a čím více času zde společně strávíme, tím více si ho zamilujete.

Tato vila sice na první pohled nevypadá, ale uvnitř prošla v roce 2009 důležitou rekonstrukcí rozvodů elektřiny, vody a odpadů, výměnou oken a má i novou střechu, takže nové majitele už čeká jen úprava dle jejich budoucích záměrů. Velmi důležité také je, že dům byl ve své době stavěn bohatými majiteli, a proto byly použity poctivé postupy a technologie, které dodnes poskytují velmi dobrou izolaci vody - dům je suchý i ve sklepě a také má zachovalou statiku. Tehdejší architekt také výborně vystihl orientaci i umístění, takže i přesto, že je dům téměř na nábřeží, není v záplavovém území.
V neposlední řadě také možná oceníte jednu z nejlepších kaváren se zahradou a dětskou herničkou v celém okolí, kterou máte doslova pár kroků od domu.
Obchody, pošta, školy, vlak nebo nedaleký sjezd na dálnici D1 či kouzelná příroda Vysočiny jsou známým bonusem tohoto malebného města.

Pozemek je skromné velikosti a nabízí spíše splynutí s okolím, ale je možné od města přikoupit zahradu tak akorát velkou na garáž a také pronajmout přilehlý pozemek, pro využití na zahradu.

Dispozice domu nabízí mnoho možností využití, obě patra splňují dispozici 3+kk takže ať už budete chtít v prvním patře podnikat a ve druhém bydlet, nebo dům využijete jako dvě bytové jednotky. Jak už interiéry napovídají, využívaly se prostory jako hudební škola a zázemí by poskytoval skvělé i pro kanceláře, ordinaci nebo jako nájemní bydlení.

Vytápění je pak řešeno akumulačními elektrickými kamny, ale na hranici pozemku je také přípojka na plyn a zároveň má dům 2 komíny, pokud byste chtěli optimalizovat náklad na teplo domova, možností je tu opravdu dost.

Pokud vás dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat, dělat tady prohlídky bude pro mě radost.

S hypotečním úvěrem Vám také rádi pomůžeme.

Lokalita

OkresHavlíčkův Brod
ObecLedeč nad Sázavou
UliceMizerov
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky24025
Datum aktualizace06.06.2024
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
Zastavěná plocha m2112
Užitná plocha m2198
Plocha parcely m2246
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
TopeníLokální elektrické
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace 
Plocha sklepa m232
Plocha zahrady m2100
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu3
KategorieDomy
Druh domuVila
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaE - Nehospodárná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: phone: email: