Zpět na výpis

Vendolí, rodinný dům k rekonstrukci, velká zahrada

Vendolí
Domy
Před rekonstrukcí
5 a více pokojů
G - Mimořádně nehospodárná
190 m2
1 990 000 10 473,68 Kč / m2
Datum vložení: 05.04.2024 Poslední aktualizace: 05.04.2024

Máme pro vás zajímavý starý dům, který prostě má svoji duši a hlavně obrovský potenciál pro budoucí přestavbu. Ale to bude práce! Předpokládám, že vás bolí ruce už jen při té představě, co všechno se tu musí udělat.
Počítejte s tím, že dům má už svůj věk, byl postavený přibližně kolem roku 1850 napůl z nepálené a pálené cihly, průběžně se zde dostavovaly a bouraly chlívy na dvoře podle aktuální potřeby, naštěstí ale do hlavní konstrukce domu nikdo výrazně nezasahoval, takže si dál drží tu svoji původní krásu. Však se podívejte na fotky, ty nádherné klenby – dvojité, čtyřstranné, navazované… Přibližně v devadesátých letech bývalý majitel udělal z původního průjezdu další dvě místnosti a proběhla v této části rekonstrukce – rozvod vody a elektřiny, kuchyň, kotel a bojler. Tušíte ale správně, že to už bohužel není funkční. V posledních 10 letech v domě nikdo nebydlel.
Co určitě stojí za zmínku, tak to je překvapivě dobrý stav původního trámoví. Pokud se rozhodnete využít i půdního prostoru, stačí vyměnit krytinu, zateplit střechu a máte hotové pokojíčky. Tyto krásné tesané trámy vytvoří solitér útulna.
Zahrada je mírně svažitá na jižní stranu, nyní je osázená ovocnými stromy – slivoně, jabloně, hruška, ořech. Je zde prostor i pro pěstování zeleniny. Pro zálivku celé zahrady určitě využijete maličký potůček protékající pod domem.
Tento dům s velkým pozemkem (celkem 2510m2) doporučím pro jeho polohu blízko vlakového nádraží i lesa a přitom mimo hlavní silnici, pro jeho zachovalou krásu původního stavení, pro potůček protékající zahradou zajišťující dostatek vláhy a pro strategickou polohu vesnice v perfektní dostupnosti do tří velkých měst v okolí do 10 minut.
Pozn:
energetická třída G, kupní cena neobsahuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 5% + DPH (99.500 Kč + 20.895 Kč DPH = 120.395 Kč)

Lokalita

OkresSvitavy
ObecVendolí
UliceSkryto
č. domovní / č. orientační225

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky24-02-001
Datum aktualizace05.04.2024
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
Zastavěná plocha m2200
Užitná plocha m2190
Plocha parcely m22510
Celková podlahová plocha m2190
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V
Plocha sklepa m25
Rok výstavby1850
Počet podlaží objektu1
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPřízemní
Stav domuPřed rekonstrukcí
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Kontakt - Miroslav Němeček

Provedu vás nemovitostí Miroslav Němeček

Kontakt - Ochodek Estates s.r.o.

Kontakt na realitní kancelář Ochodek Estates s.r.o.

Brodek u Konice 126
79846 Brodek u Konice
+420 774 214 922 ochodekestates@seznam.cz

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: email: phone: